Direito Imobiliário

Seu imóvel está realmente regularizado?

Isso parece com a sua situação?

A maioria dos problemas de escritura tem solução.

01 Seu imóvel ainda não tem escritura?

Você comprou um imóvel e possui apenas um contrato de compra e venda? Em muitos casos, é possível regularizar a documentação e transformar a posse em propriedade regularizada.

02 A matrícula não corresponde à realidade do imóvel?

Área, confrontações ou dados do proprietário divergentes podem dificultar a venda, o financiamento e a regularização do imóvel, mesmo após anos de posse.

03 Recebeu um imóvel de herança sem inventário?

Imóveis transmitidos entre gerações sem partilha registrada podem gerar dificuldades para venda, financiamento e divisão entre os herdeiros.

Frentes de Atuação

As teses jurídicas que usamos para regularizar o seu imóvel

Usucapião

Reconhecimento judicial ou extrajudicial da propriedade para quem exerce posse mansa, pacífica e ininterrupta do imóvel pelo tempo exigido em lei.

Adjudicação Compulsória

Ação para obrigar judicialmente a transferência da escritura quando o vendedor se recusa ou não é mais localizado após o compromisso de compra e venda.

Retificação de Matrícula

Correção administrativa ou judicial de erros de área, medidas, confrontações ou titularidade no registro do imóvel junto ao Cartório de Registro de Imóveis.

Regularizações
Judiciais

Condução de processos judiciais de regularização quando o consenso entre as partes não é possível e a via extrajudicial não resolve o impasse.

Regularizações Administrativas

Resolução de pendências diretamente em cartório e órgãos públicos, de forma mais rápida e menos custosa que a via judicial, sempre que a lei permitir.

Contrato de Gaveta
& Cessão de Direitos

Formalização de compras feitas apenas por instrumento particular, com regularização da cadeia de transmissões até chegar ao proprietário atual.

Quem Somos

Dr. Aparecido Pedrosa

Com mais de 55 anos de experiência nas áreas Notarial e Registral, o Dr. Aparecido Pedrosa construiu uma trajetória marcada por profundo conhecimento técnico e experiência prática, tendo exercido por 44 anos o cargo de Tabelião.

É pós-graduado em Direito Civil e Processo Civil e em Direito Notarial e Registral, além de possuir diversos cursos de especialização na área notarial.

Sua ampla experiência permite uma atuação estratégica e criteriosa, especialmente em demandas relacionadas à Regularização Imobiliária, oferecendo aos clientes segurança, conhecimento técnico e acompanhamento especializado em cada etapa.

Dra. Vitória Rueda

Com mais de 7 anos de experiência no ambiente extrajudicial, atuou como auxiliar e escrevente em cartórios de notas e protestos, adquirindo ampla vivência prática na área.

Formada em Direito desde 2022, é pós-graduada em Regularização de Imóveis e em Direito Civil.

Sua experiência no ambiente extrajudicial, aliada à formação jurídica, contribui para uma atuação cuidadosa e estratégica nas demandas de Regularização Imobiliária.

Dr. Vinicius Barreto de Andrade

Integra a equipe do escritório, atuando no acompanhamento das demandas e no suporte às atividades relacionadas à Regularização Imobiliária.

Com atenção aos detalhes, organização e comprometimento, contribui para o desenvolvimento dos atendimentos e para que cada demanda seja conduzida de forma cuidadosa e eficiente.

Sua atuação junto à equipe reforça o compromisso do escritório com um atendimento próximo, responsável e focado nas necessidades de cada cliente.

+ 0

Processos conduzidos

0 %

Aprovação

+ 0 anos

Anos de experiência

Como conduzimos o seu caso

Da avaliação inicial ao imóvel regularizado

1

Diagnóstico documental

Analisamos matrícula, contratos e histórico do imóvel para identificar exatamente o que impede a regularização.

2

Estratégia jurídica

Definimos a tese e o caminho mais rápido: administrativo, extrajudicial ou judicial, com prazos e custos claros.

3

Condução do processo

Cuidamos de toda a tramitação junto a cartórios, prefeitura e/ou Judiciário, mantendo você informado a cada etapa.

4

Imóvel regularizado

Escritura lavrada e registro atualizado — seu patrimônio pronto para venda, financiamento ou inventário.

Dúvidas frequentes

Tem dúvidas sobre a regularização do seu imóvel?

Nossa equipe analisa o seu caso e esclarece todas as dúvidas sobre a documentação, os procedimentos necessários e as melhores soluções para regularizar seu imóvel com segurança jurídica, evitando problemas na venda, financiamento, inventário ou transferência da propriedade.

1 - O que é a regularização imobiliária?

É o processo jurídico e documental necessário para deixar o imóvel devidamente regularizado perante os órgãos competentes e garantir mais segurança ao proprietário.

2 - Quais problemas podem ser resolvidos com a regularização?

A regularização pode solucionar situações envolvendo documentação irregular, imóvel sem registro, construção não averbada, divergências na matrícula e outras pendências que dificultam a venda ou o financiamento.

3 - Meu imóvel está sem escritura ou registro. É possível regularizar?

Em muitos casos, sim. A possibilidade e o procedimento adequado dependem da situação específica do imóvel e dos documentos disponíveis.

4 - Quais documentos são necessários?

Os documentos variam conforme o caso, mas geralmente podem incluir matrícula do imóvel, escritura, documentos pessoais, plantas, comprovantes e outros documentos relacionados à propriedade.

5 - Posso vender ou financiar um imóvel que não está regularizado?

A falta de regularização pode dificultar ou até impedir uma venda, financiamento ou transferência. Por isso, é importante avaliar a situação documental antes de realizar a negociação.

6 - Como saber se meu imóvel precisa ser regularizado?

Uma análise jurídica da documentação do imóvel permite identificar possíveis pendências e indicar o caminho mais adequado para regularização.

Horários de atendimento:
Segunda a Sexta – 09:00 às 18:00

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